Аренда недвижимости может быть коммерческой и в целях проживания. Под коммерческой арендой недвижимости подразумевается аренда офисов, производственных или складских помещений. Все, что требуется для ведения бизнеса.
Аренда жилья с целью проживания включает в себя съем квартир, комнат, домов для проживания одного человека или семьи. Исходя из финансовых возможностей, снять жилье проще, чем приобрести или выплачивать ипотечный кредит.
Причин для аренды недвижимости много и у каждого они разные. Рассмотрим основные характеристики и советы при поиске подходящего решения жилищного вопроса:
1. Фактор цены. Нужно внимательно ознакомиться со спросом и предложениями рынка. Арендная плата на недвижимость зависит от многих факторов, таких как, месторасположение, наличие ремонта, количество комнат, квадратура помещения, дополнительные расходы на коммунальные и телекоммуникационные услуги. Выбирайте оптимальные условия для своих жизненных потребностей. Если это аренда коммерческой недвижимости, то соответственно для эффективного функционирования бизнеса.
2. Поиск подходящего варианта при аренде недвижимости. Можно заняться поиском самостоятельно, внимательно ознакомившись с интернет-объявлениями или в печатных изданиях вашего населенного пункта. Это займет намного больше времени и усилий, но не придется оплачивать приличный процент менеджерам агентств недвижимости. Если все же возможности для самостоятельного поиска нет, тогда за определенное комиссионное вознаграждение обращайтесь в риэлтерское агентство. Опытные агенты в сфере недвижимости помогут подобрать подходящий вариант для каждого. Обязательно убедитесь в квалификации и опытности сотрудников риэлтерских компаний. К примеру, управляющая компания жкх, что работает на рынке более 20-ти лет — имеет безупречную репутацию. Ознакомьтесь со всеми услугами, портфолио и географией деятельности.
3. Подписание договора – есть вашей гарантией и защитой. В большинстве случаев рынок аренды недвижимости в целях проживания – «серый» (распространена устная договоренность между арендодателем и съемщиком квартиры или комнаты). Если вы планируете арендовать жилье у друзей или близких знакомых, тогда этот вариант возможно подойдет. При аренде жилплощади у совершенно незнакомых людей, постарайтесь поинтересоваться у соседей или бывших съемщиков жил ли кто-то раньше и по какой причине отказались. Возможно постоянно повышалась цена или другие неприятные факторы, что помешали длительному проживанию.
При аренде коммерческой недвижимости обязательно заключайте договор. Лучше воспользоваться помощью опытных юристов агентства недвижимости для точного разъяснения и урегулирования пунктов договора. Это будет основой для старта или успешной деятельности бизнеса, поможет в планировании бюджета, если нет собственного помещения.
Вопрос аренды недвижимости всегда актуальный, как в больших городах так и областных центрах. Поэтому всегда будьте внимательны и бдительны при решении арендовать помещение для любой жизненно необходимой цели.
