Долевое строительство

dolevoe-stritelstvo

Как вложиться в долевое строительство и на самом деле получить долгожданную квартиру? Полезные советы по выбору застройщика, объекта, оформлению договора и т.д.

Такая форма приобретения жилья, как долевое участие в процессе строительства, в наше время стала достаточно распространенной. Компании, привлекая денежные ресурсы дольщиков, используют их на строительство многоэтажных домов, при этом квартиры, в которых после ввода объекта строительства, становятся собственностью пайщиков. Это дает возможность приобретать жилье, постепенно оплачивая ее частями вплоть до завершения строительства. Такой вариант удобен еще и тем, что дает возможность вложить свободные средства в будущую квартиру, учитывая неуклонный рост стоимости жилья. На первый взгляд это удобно для обеих сторон: и для компании застройщика, и для дольщика. Но не все так просто. Часто в прессе и на телевидении появляются сообщения о тысячах семей, обманутых компаниями застройщиками, люди, вложив деньги, так и не получили долгожданную квартиру.

new-build-1Если вы все-таки решили приобрести квартиру, участвуя в долевом строительстве, стоит учесть советы специалистов, чтобы не попасть в подобную ситуацию. Чтобы сделать правильный выбор застройщика, необходимо навести справки о реализованных им объектах. Если в городе существуют компании застройщики, которые успешно реализовали несколько объектов подобного строительства, то это является самым объективным фактом, который «играет» в пользу такого застройщика. При этом не спешите заключать договор. Для начала внимательно ознакомитесь с названием и содержанием договора.

Действующий закон о долевом строительстве на сегодняшний день предусматривает достаточно жесткие требования к застройщикам и регулирует отношения сторон, а также распространяется на договоры об участии в долевом строительстве. Но вам же могут предложить договор об инвестировании в строительство или формулировка договора может звучать, как инвестиционный договор и другие. В договорах подобного типа сторона, вкладывающая средства, называется инвестором, в таком случае застройщик может попытаться обойти требования согласно закону «О долевом участии в строительстве». Вот и приходится иногда обращаться в суд, доказывая свои права. Надо отметить, что в судебной практике, как правило, доказывается, что требования закона распространяются и на такого рода договора, но зачем вам лишние проблемы. Застройщик также должен иметь разрешающий документ на строительство, кроме того, проектная декларация согласно действующему закону обязательно должна быть опубликована. Не поленитесь и ознакомьтесь с ней.

А подписывая договор, убедитесь, что в нем фигурируют обязательные условия. Во-первых, это описание будущего объекта, строящегося по долевому участию и подлежащий передаче, срок передачи его застройщиком, цена, а также сроки и условия оплаты и обязательно гарантийный срок на этот объект долевого участия. Если в договоре будет отсутствовать хоть один из этих пунктов или договор не пройдет государственную регистрацию, он будет считаться не заключенным.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Хорошие советы
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: