Одним из самых действенных и распространенных способ продажи дома является размещение рекламы по месту нахождения этого дома. Например, отправить объявления в распространенные местные газеты, с обязательной информацией о доме – из какого материала построен, количество комнат, жилой площади, общее состояние дома, отдаленность от города. И не забыть указывать цену и контактные номера, по которым можно с вами связаться.
Примерную рыночную стоимость дома можно узнать, просмотрев цены на недвижимость в вашем регионе – чтобы и вам не продешевить, и не сидеть в поисках покупателя, сделав цену «заоблачной».
Вторым, не менее распространенным способ является продажа дома через агентов. В этом случае вся ответственность по продаже дома целиком будет лежать на них – уже они будут рекламировать, предлагать и показывать дом потенциальным покупателям. От вас только требуется заплатить за их услуги.
Что бы продать дом самостоятельно нужно продумать маркетинговый ход. Выставить в хорошем виде все преимущества расположения вашего дома:
описать близость нахождения школы, магазинов, аптек. Если вы этим похвастаться не можете, то придумайте другой ход. Возможно, у вас красивый ландшафтный пейзаж дворика, или красота сельской местности увеличит ваши шансы на продажу.
Невероятные факты, но для быстрой продажи дома одни продавцы пытаются продать дом с помощью магии, положив пятачок под коврик у двери. И верят, что это принесет удачу в продаже дома. Другие, чтобы задобрить домового, не убирают на ночь остатки еды со стола. Они верят, что хорошее настроение домового поспособствует благополучной продаже дома.
Можно попытаться выставить объявление о продаже дома на разные интернет-страницы. Для этого вам понадобятся фотографии дворика и комнат дома.
Если они выглядят неопрятно, то попытайтесь привести их в должный вид – выкинуть со двора весь хлам, а в доме сделать косметический ремонт.
Зачастую, деревенские дома покупают именно жители больших городов – в качестве дома для отдыха от городской суеты, шума и загазованности.
Поэтому, стоит попробовать отправить объявление о продаже именно в газеты и сайты этих городов.
Когда вы выставляете недвижимость на продажу, нужно привести документы на дом и на участок в порядок. Если хозяин продаваемого дома находится в браке, то потребуется разрешение супруга. Если имеет несовершеннолетних детей – разрешение органов опеки.
Это связано с тем, что ни один реальный покупатель не захочет ждать, пока вы оформите свои юридические формальности. То же самое касается и прописки – из дома должны быть все выписаны.
Продажа дома не происходит за один день, но ради своих целей нужно приложить все силы и связи.
