коттедж

Современные тенденции складываются так, что многие семьи стремятся проживание в городской квартире сменить на загородный дом. И здесь, перед многими возникает вопрос о том, как правильно выбрать и купить коттедж. Как показывает практика, в большинстве случаев предпочтение отдается индивидуальному проекту дома, когда коттедж соответствует тем требованиям, которые предъявляются хозяином, а архитектором учтены особенности местности.

Вместе с тем, стоит помнить, что такое здание собственнику обойдется дороже, чем типовой проект, а на работы по строительству потребуется значительное время. Стоит учитывать и то, что нет никакой гарантии, что оригинальный проект в дальнейшем может быть кем то скопирован. Другим вариантом является выбор типового проекта коттеджа по каталогу.

Люди, выбирающие для проживания загородные дома, как правило, предпочитают тот вариант, который позволяет ощутить не только преимущества загородной жизни, но, при этом, без отрыва от цивилизации, ее благ. В таком случае внимание также необходимо обратить также и на инфраструктуру соответствующего населенного пункта. В том случае, когда строительство еще не завершено, необходимо у застройщика попросить план инфраструктурных объектов, который включал бы и описание их характеристик.

Лучше всего, если проектом всего коттеджного поселка будут предусмотрены большинство из необходимых объектов инфраструктуры – магазин, кафе, спортивные и детские площадки. Приветствуются также и инженерные коммуникации, а также наличие профессиональной управляющей компании. Представляется, что тот коттедж, который выставлен на продажу и подлежит покупке, должен находиться в обеспеченном коммуникациями поселке. Именно такие поселки сегодня строятся в Подмосковье. Строительство коттеджей в Подмосковье является олицетворением традиционной немецкой прочности и стремление к высокой эстетике пространств.

Итак, покупка готового коттеджа обладает большим «плюсом» — покупатель может увидеть и оценить строение именно таким, каким из себя оно представляет в реальности. Дело в том, что при постройке дома заказчик может в результате получить совершенно иное жилье, чем то, которое он себе представлял.

Покупка уже готового загородного дома позволяет получить все бумаги сразу и выехать на место его расположения. При покупке уже готового строения стоит помнить, что на первый взгляд качество строительства оценить достаточно трудно, а потому, желательно обратиться за помощью к специалисту – профессиональному строителю.

В том случае, если нет возможности консультации со специалистом, необходимо при покупке соблюдать ряд следующих правил:

Во-первых, необходимо спуститься в подвал, подняться на чердак, а также зайти в бойлерную (если она есть). Именно эти зоны в доме являются наиболее проблемными. Бедствием многих коттеджей является вода в подвальном помещении. Виной этому является низкое качество гидроизоляции. В подвале важно установить, нет ли воды, а также степень влажности стен. Осмотр чердака позволит выявить недостатки кровли.

Во-вторых, обязательно необходимо проверить окна, открыть и закрыть их. Свободное открывание створок окон является одним из критериев, по которым можно оценить правильность усадки здания.

В-третьих, необходимо протестировать все системы, включив воду, электричество, отопление и т.п. Попробовать необходимо все по максимуму, а выявленный в результате этого недостаток – насторожить.

В-четвертых, необходимо проверить на «ровность и красивость». Одними из главных критериев проверки дома является аккуратность при строительстве и ровность поверхностей.

В-пятых, необходимо на дом проверить проектную документацию (при наличии).

от Андрей Будзанивский

Администратор и редактор сайта

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *