Не секрет, что большинством военнослужащих военная ипотека изначально была принята с большим подозрением. Сейчас же квартиры по военной ипотеке составляют 76% всей приобретаемой военными недвижимости. Несмотря на это, у многих людей всё ещё остаются вопросы по использованию этого типа государственного кредитования. Как же купить квартиру по военной ипотеке?
Чтобы купить квартиру по военной ипотеке, достаточно выполнить три простых шага:
- внести себя в реестр накоплений;
- заключить договор с банком;
- выбрать квартиру.
Внесение в реестр
Первым делом вам необходимо написать рапорт о внесении вас в реестр участников системы ипотечных накоплений. По законодательству Российской Федерации стать участником этой программы может любой военнослужащий (офицер, прапорщик или контрактник) в возрасте до 45 лет. Воспользоваться своим правом на ипотеку вы сможете минимум через три года, при этом минимальная сумма, на которую предоставляется ипотека, составляет 400 тысяч рублей, максимальная — 2,3 миллиона (цифры немного различается в разных банках). Деньги, которые ежегодно зачисляются на ваш счёт (около 230 тысяч рублей в год), могут быть использованы в качестве первоначального залога.
Договор с банком
Когда три года (или больше) прошли, и на вашем накопительном счёте осела достаточная сумма, можно начать искать подходящий банк. По системе «военная ипотека» работает достаточно банков, посетите сайт «Росвоенипотеки», чтобы найти список подобных учреждений, и выберите подходящее.
Обратитесь в банк и предоставьте все необходимые документы (от банка к банку различаются). Когда все ваши данные обработают и одобрят, будет открыт именной счёт на ваше имя, через него и будут проходить все денежные операции, связанные с покупкой недвижимости.
Выбор квартиры
Наиболее доступным для вас является вторичный рынок жилья. Для такой недвижимости достаточно лишь одобрение банка (которое даётся в 98% случаев, лишь бы цена была подходящая). С новостройками всё сложнее, для них нужна дополнительная аттестация от «Росвоенипотеки», а с ней работает крайне мало застройщиков.
