Актуальная тема покупки жилья в новостройках очень часто становится историей с обманутыми покупателями и заканчиваются со слезами на глазах. Что бы не стать новой добычей для застройщиков, советуем Вам тщательно все взвесить и вооружиться необходимой информацией про уловки, на которые идут горе-застройщики. Вот некоторые и рекомендации:
• Не заключайте договор купли – продажи до тех пор, пока не соберете достаточно информаци про фирму. Загляните на объект, поговорите с рабочими, как им платят з/п, какие дополнительные услуги предоставляет фирма, посетите официальный сайт, найдите здание введенные в эксплуатацию и поговорите с их жителями. Вся, такого рода, информация, позволит сделать определенные выводы про заказчика.
• Сравните цены на рынке квартир. Не гонитесь за дешевизной. Это может говорить о том, что фирма «липовая».
• Если вся информация надежная и достоверная, то просмотрите документы фирмы: устав, свидетельство ИНН, свидетельство ОГРН, проверьте документ уполномоченного фирмы, который ведет переговоры и подписывает договора от руководства фирмы.
• Ознакомьтесь с лицензией и сроком ее действия.
• Разрешение на строительство(сроки действия и адрес объекта).
• Возьмите домой проектную документацию, ознакомьтесь.
• Возьмите договор, проконсультируйтесь с опытными юристами. Договора могут быть различных форм. Спокойно изучите всю информацию и нюансы.
• Проверьте документы на землю (в графе — «для строительства жилого дома по адресу…»).
• Уточните законность получения документов на земельный участок. Участие в земельных торгах указывается в договоре.
• Если в строительстве принимают участие органы власти, то должны быть соответствующие договора.
Проверьте полномочия сотрудника фирмы, который ставит свою подпись непосредственно в заключаемом договоре. Он должен быть действующим сотрудником фирмы.
Если вас интересуют новостройки ЗАО в Москве, тогда рекомендуем посетить сайт rent-and-sale.ru, здесь все проверено и надежно.