Есть одна тонкость, которую нужно знать, перед тем как сдать квартиру, ее необходимо подготовить. В зависимости от стоимости квартиры, это может быть простая «косметика» или полноценный ремонт. Тут имеет место понятие «ценовая категория» — это ценовой диапазон, в котором находится жилье в зависимости от двух факторов: тип здания и место его расположения.
Итак, квартира находится в панельном доме, который расположен в спальном районе. Это жилье не будет относиться к высокой ценовой категории и за большую сумму ее сдать нельзя. Не поможет и евроремонт. Значит, тратить деньги на ремонт большого бюджета нет смысла. Можно просто освежить помещение. Поклеить новые обои, помыть сантехнику и покрасить потолки. Конечно, провести ремонт кранов, выключателей, замков и т.д.
Если квартира находится в элитном доме, близко к станции метро, ее стоимость резко увеличивается. В этом случае есть смысл тратить средства на ремонт. Чтобы получить максимальную прибыль за такую квартиру, то нужно поменять окна, постелить новый линолеум, ламинат, переклеить обои, починить сантехнику. Нужно понимать, что ремонт должен понравиться арендаторам. У людей съемная жилая площадь ассоциируется со светлым, незахламленным жильем. Им не нужна лишняя мебель. Лучше пусть дивана не будет, чем оставить старый поломанный диван. Это касается всех предметов интерьера. Если хозяева не могут сами выбросить ненужную мебель, то можно разрешить жильцам это сделать. Нельзя людей заставлять жить среди старого хлама.
Как подготовить к сдаче в аренду дорогое жилье? «Дорогая» — это квартира, которая может принести хозяевам большие деньги. Это квартиры, которые расположены в самом центре населенного пункта. Конечно же. Она находится в современном доме. Если нет денег на хороший ремонт, нужно все почистить и привести в порядок. Если позволяет семейный бюджет, то можно прибегнуть к помощи дизайнера и сделать шикарный ремонт. Стоимость такой квартиры максимальная. Но нужно знать, что найти арендаторов будет сложнее.
