Аренда квартиры конечно же начинается с поиска. Вполне возможно,что свободная квартира найдется у ваших друзей и знакомых и конечно же этот вариант может стать самым выгодным и удобным для вас. Но никак не для арендодателя.
Знакомые могут согласится сдавать квартиру по значительно сниженной цене, но гарантий,что вам не придется съехать с этой квартиры в самый неожиданный момент тоже нет, так как документы аренды в таких случаях оформляются крайне редко.
Если вы хотите снять квартиру быстро, необходимо обратиться в агентство недвижимости, которое за определенную плату предоставит подходящие варианты. Но в данном случае необходимо знать основные правила, чтобы не попасться на крючок мошенников, которых в сфере недвижимости в настоящее время предостаточно. Выбирать нужно только проверенные компании, сайты которых просто найти в интернете. Также существуют целые ресурсы подбора вариантов аренды жилья не только в вашем городе, но и по всей России. Заключая договор аренды, нужно удостовериться, что квартира сдается именно собственником. Вам необходимо будет тоже предоставить документы, удостоверяющие личность.
В договоре должны быть прописаны адрес, вид сдаваемого помещения, площадь и этаж квартиры. Прописываются обязанности и права сторон, вопросы оплаты коммунальных платежей, выплаты материального ущерба. Устанавливается сумма, сроки аренды и оплаты. Эти пункты в обязательны.
Если при въезде в квартиру был заплачен единоразовый депозит, это также может быть зафиксировано. Депозит возвращается жильцу при выезде из квартиры, но он может быть внесен в сумму платы за аренду в случае,если квартире или каким-то вещам был нанесен материальный ущерб. Если в квартире есть дорогостоящие техника и мебель, хозяин может составить опись имущества.
Чтобы избежать проблем, договор должен заключаться в присутствии нотариуса, чтобы при нарушении пунктов договора, можно было его оспорить.
Основные правила при съеме квартиры
Никогда не платите даже часть денег до просмотра квартиры. Деньги вносятся только после подписания договора и получения ключей от квартиры, которые нужно проверить на соответствие с замком. Перед заключением договора проверьте подлинность документов арендодателя. В договоре обязательно должны быть указаны его паспортные данные и стоять подпись. У собственника квартиры должны быть квитанции об оплате коммунальных услуг, попросите их. Часты случаи,что вселившись в квартиру, арендаторы сталкиваются с отключением тех или иных услуг, за которые собственник просто не платил. И помните, до истечения срока договора никто не имеет права выселить вас со съемной квартиры.
