Как правильно снять квартиру

В этой статье вы узнаете как правильно сделать выбор при поиске арендного жилья и как не попасть на удочку квартирного афериста.

В первую очередь обходите стороной различные так называемые информационные агентства, которые предлагают вам за небольшую плату список с телефонами и адресами арендаторов. Даже заключив договор, вы не обезопасите себя от обмана, ведь агентство обязуется предоставить вам информационные услуги (в вашем случае — список с телефонами), а за его содержание ответственности они не несут. Когда вы начнете обзванивать собственников, то, скорее всего, квартира будет уже сдана в аренду.

Иногда такие агентства называют себя агентствами недвижимости. Если вам предлагают за небольшую цену, внесенную в виде предоплаты, список адресов, сразу уходите от них. Настоящие агентства берут с вас деньги в виде комиссии за проведенную сделку уже после подписания договора аренды.

Чтобы сэкономить деньги, многие ищут квартиру самостоятельно. Большую помощь оказывают сайты по аренде недвижимости, например: https://ulan-ude.gorarenda.com.

Найдя подходящее объявление и позвонив по телефону, в первую очередь спросите, собственник ли он, так как есть объявления, которые создают риэлторы. Когда вы найдете подходящий вариант, изучите оригиналы документов: договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права на квартиру, паспорт владельца; также можете попросить данные о количестве прописанных в квартире. Не стесняйтесь просить документы, проверяйте все данные в них очень досконально.

Еще раз осмотрите квартиру: посмотрите наличие каких-либо дефектов, проверьте как работает сантехника и бытовая техника. Не бойтесь спросить о соседях, которые живут рядом. Если вас все устраивает, можно заключать договор аренды.

В нем должны быть указаны: все стороны (если несколько собственников, то указываются все) с паспортными данными, данные о квартире, оплата за аренду и коммунальные услуги, сроки оплаты и досрочное прекращение договора. Срок заключения договора без его регистрации составляет до одного года, оптимальным будет срок аренды от шести месяцев.

Не забудьте подписать к договору приложения с описью имущества (в основном указывается бытовая техника и мебель) и актом приема-передачи. В акте вы указываете все дефекты, которые обнаружите в квартире. Договор составляется в двух экземплярах и хранится у каждой из сторон.

Если вы не желаете заниматься самостоятельным поиском квартиры, можно обратиться в агентства недвижимости. Сейчас очень много агентств недвижимости, мошенников среди них практически нет, но все же, прежде чем обратиться в определенную фирму, почитайте отзывы о ней и посмотрите опыт работы организации на рынке недвижимости.

Выбранное вами агентство за определенную плату займется поиском подходящего для вас варианта и подготовит все необходимые документы для заключения договора аренды. Вам лишь остается выбрать один из предложенных вариантов, подписать договор, ну и конечно, заплатить комиссию. Конечно, чтобы избежать каких-либо недоразумений, при подписании договора, проверьте оригиналы документов на квартиру у арендодателя и его паспорт.

Комментарии:

Мнения о статье

*