Часто мечта купить дом заграницей подталкивает человека сделать это как можно скорее. Однако спешка в таком вопросе может обернуться значительными потерями. Ошибки в оформлении дома или апартаментов могут вызвать проблемы с законом, а отсутствие какого-либо документа может повлечь за собой серьёзные последствия, вплоть до сноса вашего дома государственными организациями. Что делать, чтобы купленное жильё в другой стране приносило только радость?
Советы по подбору жилья
Для поиска вариантов удобно воспользоваться сайтами агентств недвижимости. Рассматривайте варианты с подробным описанием и достаточным количеством фотографий. Лучше выбирать дома в тех странах, в которых вы были и имеете о них какое-то представление.
Листая объявления о продаже вы можете оценить сам дом, инфраструктуру, но ни один сайт не расскажет про атмосферу района, соседей и другие тонкости, на которые обязательно нужно обратить внимание. Это значит, что обязательно нужно побывать на территории, где вы собираетесь купить жильё, причём обязательно в то время года, когда вы собираетесь там жить.
Не останавливайтесь на первом же объекте недвижимости, даже если он полностью вас устраивает. Сначала посмотрите хотя бы пять вариантов, чтобы было с чем сравнивать. Не удивляйтесь, что цена на недвижимость в Брюгге, Барселоне или Стокгольме окажутся ниже, чем в другом городе Европы.
Обязательно воспользуйтесь услугами нескольких агентов, чтобы избежать распространенной ловушки, когда сначала вам показывают заведомо неподходящие дома, а затем приемлемый вариант, который вы тут же купите.
Если вы решили присоединиться к туру по недвижимости, то ни в коем случае не заключайте предварительных договоров о покупке, пока не взвесите свое решение.
Советы по оформлению документов
Процедура покупки во всех странах устроена одинаково: заключается договор, в результате которого покупатель получает свидетельство о собственности и, в некоторых странах, домовую книгу. Для оформления необходимо обратиться к местному нотариусу, который оформит сделку в соответствии с законами.
Для полной безопасности сделки стоит обратиться к юристу, который разъяснит вам все тонкости сделки, проверит документы на жилье. Будьте готовы, что стоимость услуг агента, нотариуса и адвоката составит около 10 % от стоимости самого объекта недвижимости.
Приобретение недвижимости заграницей таит в себе подводные камни. Но, подготовившись к сделке, вы можете быть уверены, что покупка принесет только положительные эмоции.