Сегодня не редкость, что квартира в новостройке стоит дешевле недвижимости на вторичном рынке. Жилье в новостройке действительно можно купить выгодно, с большой экономией, но при условии, если покупатель знает, на каком этапе необходимо обращаться к застройщику для заключения сделки.
Выделяют несколько этапов строительства нового дома, на каждом из которых цена на квартиру будет существенно отличаться:
1. Предварительные продажи. В это время у застройщика пока еще нет официального разрешения на строительство, однако, и на этом этапе заключение сделок – не редкость. Покупателям выгодно покупать недвижимость на этапе предварительных продаж, ведь предлагаются большие скидки на жилье. Но стоит учесть, что это очень рискованно – в согласовании проекта застройщику могут отказать.
2. Начало продаж. Застройщик уже получил разрешение на проведение работ, однако строительство только начинается. На данном этапе можно выгодно купить квартиру в новостройке в Ярославле, ведь цены ниже в основном на 30 %, если сравнивать с готовыми объектами жилого фонда. Кроме того в этот момент представлен разнообразный выбор квартир.
3. Процесс строительства. На этом этапе квартиру пусть и не так выгодно покупать, как в начале, зато безопасно, ведь покупатель видит, как движется строительство и может оценить его качество. Рекомендуется покупать квартиры именно на данном этапе.
4. Завершение строительства. Это самый безопасный этап совершения покупки и самый дорогостоящий. Квартиры обычно стоят гораздо дороже квартир в соседних домах.
С точки зрения выгодности, конечно, лучше покупать квартиры в начале строительства, однако это рискованно. Безопаснее всего приобрести недвижимость, которая будет вводиться в эксплуатацию через 1 – 1,5. Что лучше – выгода или безопасность решать покупателю.
