Как взять ипотеку на коттедж

Ипотечный кредит

Ипотечный кредит, который банк предоставляет кредитору для приобретения частного дома, имеет свои характерные особенности. Прежде, чем обратиться в банк заемщик должен понять, что взять ипотеку на коттедж сложнее, чем скажем на квартиру. Все дело в том, что ипотека на частное домостроение связана для банка большими рисками. Главным образом потому, что такие сделки занимают совсем небольшой процент ипотечного рынка.

Взять ипотеку на коттедж сегодня может каждый желающий, при условии наличия регистрации в районе обслуживания банка, стабильный доход, хорошую кредитную историю и постоянное место работы. В процессе рассмотрения заявки на кредит, представители банка-кредитора, обязательно будут учитывать качество материала из которого возведен дом. Например, к ликвидным относятся объекты недвижимости, построенные из бетона и кирпича. Меньшей ликвидностью обладают дома построенные из дерева.

Прежде, чем оформить ипотеку на коттедж, потенциальный заемщик должен подтвердить то, что приобретаемое им строение достаточно ликвидно. Причем все документы должны оставаться действительными в течение всего срока действия договора кредитования. Кроме этого, коттедж, приобретаемый в ипотеку, должен быть оснащен всеми необходимыми видами коммуникаций, иметь удобные подъездные пути, не находится на значительном удалении других подобных строений, а также быть в хорошем эксплуатационном состоянии.

Одним из условий является то, что приобретаемый дом должен располагаться на удалении не более пятидесяти километров от банка, который предоставляет кредит. Получить ипотеку на дом, клиент банка может в том случае, если земля на которой он построен, находится в собственности заемщика. Причем надел должен обладать статусом поселения и быть пригодным для индивидуального строительства жилого назначения.

Не лишним будет отметить, что оформить ипотеку заемщику будет проще, если он выберет коттедж на рынке вторичного жилья. Связано это с тем, что такие объекты обладают большей ликвидностью по сравнению с домами, которые находятся в процессе строительства. При этом, кроме стандартного пакета документов заемщик должен будет предоставить банку дополнительный пакет, состоящий из тех. паспорта на дом, кадастрового плана участка земли, справки с оценкой приобретаемого дома и некоторых других документов.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Хорошие советы
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: