Ипотечный кредит один из самих востребованных и трудных в оформлении видов кредитования. Банки требуют соответствовать целому ряду требований при получении кредита на недвижимость. В каждом банке процентная ставка, графики погашения, условия первого взноса могут отличаться, но есть основные правила, что подлежат обязательному выполнению:
1. Во многих банках критерием для получения кредита есть наличие гражданства на территории страны, но есть и исключения для иностранных граждан, что имеют временную регистрацию и официально работают на территории страны.
2. Возраст заемщика от 21 года (в некоторых случаях от 18 лет) и до приближения пенсионного возраста (ориентировочно, для женщин – 55 лет, для мужчин – 60 лет).
3. Для получения ипотечного кредита главным условием есть регистрации на территории страны, независимо от региона. Некоторые банки требуют прописку в конкретном регионе. К примеру, для получения ипотеки в Калуге или Калужской области потребуется и прописка в этом же регионе. В противном случае банк может отказать.
4. Обязательным условием есть внесение первоначального взноса от 10% до 70 % от общей стоимости недвижимости. Чем больше сумма первоначального взноса, тем больше шансов получить положительное решение по кредиту.
5. Клиент должен быть платежеспособным. Примерно только 40 % дохода должно идти на погашения кредита. Если банк сомневается в стабильности и сумме ежемесячного дохода клиента, то потребуются поручители или созаёмщики.
Это одни из главных условий банков и кредитных финансовых учреждений. Учитывайте, что будет конечно же проверятся ваша кредитная история и социальное положение (есть индивидуальные программы для пенсионеров, военных или молодых семей). У банков много кредитных программ для приобретения жилья в кредит на первичном и вторичном рынках недвижимости.
