Если вы заинтересованы в приобретении квартиры от застройщиков, то стоит прислушаться к нижеуказанным рекомендациям, касаемо того, как остаться не обманутым. Ведь сегодня все чаще люди сталкиваются с различными промыслами мошенников, и строительный рынок тому не исключение.
Итак, в первую очередь, нужно будет собрать больше информации о компании-застройщике, посетить официальный сайт, провести беседу с менеджером.
Проведите анализ стоимости объекта. В том случае, если на квартиры цены слишком занижены, то это может говорить о том, что фирма недостаточно надежна, так как за бесценок отдавать квартиру никто не станет, если это преуспевающая и надежная компания.
- Собрав информацию о компании, можно начинать требовать у владельцев фирмы учредительные документы, которые будут удостоверять надежность компании. Сюда входит не только устав предприятия, но и лицензия на застройку.
- У застройщика в обязательном порядке должен быть действующий документ, который позволяет вести строительство, очень важно посмотреть на сроки его завершения. Так как порой мошенники могут проводить застройку одновременно несколько домов, а разрешение на объект, где и есть ваша квартира, не будет иметься. В итоге, это со временем может сыграть с вами злую шутку.
- Попросите взять проект на дом, чтобы детально ознакомиться с ним. Также внимательно изучите все условия по договору. Если есть возможность, то стоит прибегнуть и к услугам юриста. Очень часто случается, что непонимающие в юридическом плане люди, могут не заметить очень важные условия, которые застройщик выдвигает для покупки квартиры.
Приобретая недвижимость от застройщика, с вами должен быть, заключен типовой договор, который регулируется законом РФ, касаемо участия в доли возведения сооружений многоквартирного плана. В них, зачастую, нет подвохов, да и в силу документы вступают после проведенной процедуры регистрации.
Так что документация будет проверена уполномоченным на это органом. В случае если, выбранный вами застройщик не выполнил свои обязанности, то вы имеете все права расторгнуть ваше сотрудничество.
Но будьте предельно аккуратны и внимательны, так как в обязательном порядке в договоре должны быть все условия приведенные ниже. В обратном случае, документ будет признан недействительным: сроки, стоимость, гарантия, указание объекта, который должен быть получен из рук застройщика в ваши.
И последнее, проверяйте все полномочия тех людей, которые участвуют в подписании договора, переговорах от лица застройщика, ставят подписи в договоре, так как потом найти сотрудника, который давно уже не трудиться в фирме, не получиться.
