К сожалению, большинство людей в наше время понимает, что, сколько денег не копи, а квартиру все равно не купишь. Но ведь не будешь постоянно ютиться на съемных квартирах, хочется иметь свое жилье. Выход из такой ситуации только один – взять квартиру в ипотеку. Конечно, это очень сложно и может быть даже опасно.
Вот несколько советов, которые помогут при выборе ипотеки:
1. Кредит на квартиру берите в такой же валюте, в какой получаете заработную плату. В противоположном случае, если вы получаете зарплату российскими деньгами, а кредит взяли в долларах или евро, вы можете пострадать материально, если повыситься курс иностранной валюты.
2. Не берите огромные суммы. Не надо надеяться, что все 20 или 25 ипотечных лет – у вас не будет проблем с финансами. Помните, что ежемесячная выплата по кредиту, не должна превышать более 35 процентов от доходов всех членов вашей семьи. Очень хорошее решение – это ипотека без первоначального взноса, так как у вас будет время, чтобы распланировать свои дальнейшие расходы.
3. Не нужно сразу же гнаться за небывалыми высотами. Например: если вы проживаете в однокомнатной квартире и хотите с помощью ипотеки улучшить жилищные условия – не надо сразу же брать кредит на 4-комнатную квартиру. Для начала, обратите внимание на двухкомнатную квартиру, даже если у вас очень высокая зарплата. Лучше возьмите небольшой кредит, досрочно его погасите, тем самым получив хорошую кредитную историю. И только потом, можете задумываться о повторном кредите на более просторную квартиру.
4. Очень внимательно читайте ипотечный договор, обращая внимание даже на те пункты, которые прописаны печально известным мелким шрифтом. Тщательно вникайте в смысл каждой строчки, ибо несоблюдение данного совета, может потом вам обернуться немалыми финансовыми потерями.
5. После того, как вы определились с выбором квартиры – не спешите сразу же брать на нее ипотеку. Всем известно, что риэлторы и агентства недвижимости, очень часто приукрашают достоинства квартиры, чтобы завысить цену. Поэтому, обязательно обратитесь к независимому эксперту, который верно установит цену квартиры.
6. К выплатам по ипотеке относитесь очень серьезно. Рекомендуется выплачивать ежемесячный платеж по кредиту за несколько дней до установленного срока.
