Приняв решение продать земельный участок, владелец может столкнуться с определенными трудностями. Данная процедура имеет некоторые нюансы, учитывая которые можно осуществить выгодную сделку.
Товарный вид
Где бы ни находился участок, перед продажей его обязательно нужно привести в порядок: очистить от мусора, выровнять, убрать бурьян и старые деревья или пни. Для загородного участка, за который планируется получить небольшую сумму, такой подготовки вполне достаточно. Если речь идет о территории, где цена на землю высокая и есть большой спрос, можно кроме уборки сделать простой и аккуратный забор. Подготовка не отнимет много времени и сил, зато значительно увеличит шанс быстрой и выгодной продажи.
Профессиональные услуги
К сожалению, существующее законодательство предусматривает длительную и сложную процедуру продажи земли. Необходим пакет документов, которые оформить самостоятельно достаточно тяжело. За помощью можно обратиться в организацию или фирму, которые специализируются на подготовке необходимой для продажи документации. Специалисты подготовят документы качественно и быстро: акт на землю, реестровый номер участка, оценка для нотариуса и другие, нужные в каждом конкретном случае, справки. Услуги подобных организаций стоят недешево, но значительно упрощают продавцу юридический аспект подготовки. Кроме того, агентство недвижимости может взять на себя поиск покупателей и разместить на своих ресурсах объявления о продаже. При размещении объявления обязательно нужно использовать фотографии участка, чтобы привлечь большее количество покупателей.
Адекватная цена
Для того чтобы земля была продана быстро, не стоит устанавливать заоблачную цену. Стоимость включает в себя затраты на подготовку территории и оплату услуг агентства недвижимости, а также рассчитывается с учетом расположения территории и близости всех коммуникаций.
