Что нужно знать перед покупкой квартиры

Если люди решили купить квартиру и сразу же в нее вселиться, им стоит приобретать жилье на вторичном рынке. Но для того чтобы не попасться на уловки мошенников, они должны получить консультацию у опытного юриста или же во всем разобраться самостоятельно.
Приступая к подбору жилья, необходимо внимательно его изучать, чтобы в дальнейшем не возникло никаких проблем с незаконной планировкой или с шумными соседями.

Определившись с подходящим вариантом, нужно будет поинтересоваться техническим состоянием всего дома и, конечно же, квартиры узнав, в каком году его построили и из каких материалов. Затем необходимо сверить фактическую планировку недвижимости с документами БТИ, потому что люди не имеют права осуществить самостоятельную перепланировку в своей квартире, так как все это нужно согласовывать с определенными органами. Далее надо обязательно посмотреть на правоустанавливающие документы недвижимости, попросив владельца квартиры показать те бумаги, которые подтверждают его право собственности на имущество.

Если квартира продается в ЖК Апрель в Тюмени , то вы не когда не пожелете о покупке квартири. Дома возводятся из современного строительного материала, которые по коэффициенту экологичности превосходят норму в 9 раз. А сам комплекс располагается в южной части Тюмени , что позволяет быстро добраться в центр города.

Приобретая жилье на вторичном рынке, необходимо внимательно изучить его историю, потребовав у продавца выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость.

Рассматривая выписку, стоит обратить внимание на то, сколько раз квартира продавалась и если окажется так, что за последние годы она сменила нескольких собственников, это говорит о том, что у нее есть какие-то юридические проблемы. Далее надо перейти к проверке собственника недвижимости. Работу стоит начинаться с осмотра его паспорта. Для этого нужно обратиться в местный паспортный стол.
Если договор будет подписан по доверенности, его обязательно надо заверить нотариально.

Чтобы проверить дееспособность продавца, нужно попросить предоставить его справки от нарколога и психолога, иначе может случиться так, что он окажется недееспособным, тогда сделку придется аннулировать.

Если покупатель решит проверить права третьих лиц, он должен потребовать у продавца расширенную выписку из домовой книги. Ознакомившись с ней, можно получить информацию о людях, зарегистрированных в квартире, ведь если кто-то из членов семьи пропал без вести, то когда он появится, будет претендовать на свое жилье.

Комментарии:

Мнения о статье

*