Что нужно знать перед покупкой квартиры

Если люди решили купить квартиру и сразу же в нее вселиться, им стоит приобретать жилье на вторичном рынке. Но для того чтобы не попасться на уловки мошенников, они должны получить консультацию у опытного юриста или же во всем разобраться самостоятельно.
Приступая к подбору жилья, необходимо внимательно его изучать, чтобы в дальнейшем не возникло никаких проблем с незаконной планировкой или с шумными соседями.

Определившись с подходящим вариантом, нужно будет поинтересоваться техническим состоянием всего дома и, конечно же, квартиры узнав, в каком году его построили и из каких материалов. Затем необходимо сверить фактическую планировку недвижимости с документами БТИ, потому что люди не имеют права осуществить самостоятельную перепланировку в своей квартире, так как все это нужно согласовывать с определенными органами. Далее надо обязательно посмотреть на правоустанавливающие документы недвижимости, попросив владельца квартиры показать те бумаги, которые подтверждают его право собственности на имущество.

Дома возводятся из современного строительного материала, которые по коэффициенту экологичности превосходят норму в 9 раз. А сам комплекс располагается в южной части Тюмени, что позволяет быстро добраться в центр города.

Приобретая жилье на вторичном рынке, необходимо внимательно изучить его историю, потребовав у продавца выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость.

Рассматривая выписку, стоит обратить внимание на то, сколько раз квартира продавалась и если окажется так, что за последние годы она сменила нескольких собственников, это говорит о том, что у нее есть какие-то юридические проблемы. Далее надо перейти к проверке собственника недвижимости. Работу стоит начинаться с осмотра его паспорта. Для этого нужно обратиться в местный паспортный стол.
Если договор будет подписан по доверенности, его обязательно надо заверить нотариально.

Чтобы проверить дееспособность продавца, нужно попросить предоставить его справки от нарколога и психолога, иначе может случиться так, что он окажется недееспособным, тогда сделку придется аннулировать.

Если покупатель решит проверить права третьих лиц, он должен потребовать у продавца расширенную выписку из домовой книги. Ознакомившись с ней, можно получить информацию о людях, зарегистрированных в квартире, ведь если кто-то из членов семьи пропал без вести, то когда он появится, будет претендовать на свое жилье.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Хорошие советы
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: