Для официального оформления земельного надела или другой недвижимости в собственность, необходимо ее зарегистрировать в едином реестре ЕГРН. Но без проведения кадастровых работ такую процедуру выполнить нельзя.
Виды и целевое назначение
Чтобы понять, в чем заключается суть, и как происходит процесс выполнения кадастровых работ, следует отметить их основные виды. Ведь различие между ними напрямую связано в отношении какого объекта проводятся работы. К разновидностям причисляется:
- Комплексная оценка недвижимости, включающую в себя землю и постройки на ней.
- Действия кадастрового инженера, связанные непосредственно с земельными наделами.
- Мероприятия, которые касаются любых построек и сооружений.
Все производимые действия должны быть выполнены согласно установленным правилам и требованиям. При этом конкретизированный вид кадастровых работ определяется по таким критериям:
- состояние земельного надела;
- к какой категории относится участок;
- каким способом был получен надел в собственность;
- целевое назначение земельного участка.
Стоит сказать, что после выполнения экспертизы недвижимости, ее владельцу предоставляется ряд документов, которые позволяют оформить в личную собственность земельный участок или дом/квартиру. Без наличие межевого и технического плана, а также акта обследования, нельзя поставить недвижимость на учет.
Без соответствующей регистрации продать, подарить и передать по наследству земли или дом будет невозможно.
Важно знать! Благодаря проведению полного комплекса кадастровых работ, выполняется и оценка самой недвижимости, определяющая ее рыночную стоимость.
Методика и особенности
Проведение кадастровых работ требует много времени, поскольку нужно не только собрать необходимые документы, а и произвести большое количеств замеров и расчетов.
В принципе методика проста, владелец земли обращается к кадастровому инженеру. Специалист приезжает в оговоренный день к обратившемуся к нему лицу, узнает суть вызова, и рассказывает какие документы нужны для проведения кадастровых работ. Затем специалистом осуществляются все необходимые замеры и расчеты, а по результатам обследования составляется акт. Только после выполнения комплекса работ и составления соответствующей документации, недвижимость можно поставить на учет в ЕГРН.
Чтобы оформить недвижимость в собственность или отделить из участка его часть, а при необходимости объединить наделы, требуется обратиться в соответствующую организацию. Кадастровые работы могут выполнять компании, находящиеся в государственном владении, так и частные фирмы.
Определяется граница участок непосредственно кадастровым инженером, имеющий соответствующую квалификацию, и доступ на проведение требуемых работ. Перейдя по представленной ссылке можно просмотреть, что включают в себя кадастровые работы, а также стоимость и время на их выполнение. На данном сайте указана полная информация оказываемых услугах и контактные данные компании. При необходимости можно отправить онлайн сообщение, чтобы проконсультироваться со специалистом, если возникли какие-то вопросы относительно заказа кадастровых работ.
В завершение следует сказать, что обращение в частную компанию предоставляющую услугу в виде выполнения кадастровых работ имеет ряд преимуществ. К примеру, сроки на осуществление обследования участка гораздо меньше нежели в аналогичных государственных организациях. К тому же частные фирмы более заинтересованы в качестве выполнения своей работы, да и заявка на вызов кадастрового инженера рассматривается в кротчайшие сроки.
