Если перед вами стоит вопрос аренды жилья, обратите внимание на ряд факторов, которые помогут уберечь вас от лишних проблем.
1. Район, в котором расположен жилой объект. Изучите, насколько развита инфраструктура района. Обратите внимание на наличие магазинов, рынков, объектов сферы обслуживания (парикмахерские, прачечные и прочее), удаленность от центра города и места вашей работы/учебы, наличие «пробок» на дорогах. Если у вас нет личного транспортного средства, необходимо выяснить ситуацию с общественным транспортом в рассматриваемом районе (удаленность дома от остановки или метро, количество удобных вам маршрутов). Внимательное изучение места расположения объекта недвижимости избавляет от большого количества потенциальных проблем для арендаторов.
2. Состояние квартиры. Тут нужно проявить бдительность и внимательно осмотреть состояние санузла, в частности труб, отопительных элементов, сантехники, электричества и газовых труб. Неисправная сантехника доставляет огромные неудобства. Поинтересуйтесь у хозяев о наличии горячего водоснабжения, часто ли бывают перебои с водой и электричеством, тепло ли в квартире в период отопительного сезона.
3. Наличие мебели и бытовой техники. Даже если в квартире вы увидели бытовую технику, она не обязательно находится в рабочем состоянии. Не стесняйтесь лишний раз убедиться в ее работоспособности. Относительно мебели, всё зависит от того, что вам нужно: пустая квартира или обставленная. Зачастую, хозяева забывают обещания по поводу выноса ненужной вам мебели, так что при необходимости обговорите этот вопрос заранее более тщательно.
4. Соседи. Неадекватные соседи – огромная проблема. Если вам придется каждую ночь слушать ругань или громкую музыку за стеной, вряд ли вы будете этому рады. Обратите внимание на двери соседних квартир, как правило, неблагополучных соседей можно распознать даже по этому признаку. По возможности, познакомьтесь с кем-нибудь из соседей заранее.
5. Хозяева и оплата. При выборе квартиры очень важно чувствовать заинтересованность хозяев в вас как в клиенте. Условия оплаты тоже необходимо обсудить детально и прописать их в договоре наряду с минимальными сроками аренды. Это избавит вас от неожиданных требований внести арендную плату раньше срока по прихоти хозяев и неожиданного выселения. Важно также удостовериться в том, что вы имеете дело с реальными хозяевами квартиры, а не с мошенниками. Не стесняйтесь просить документы на квартиру и удостоверения личности у собственника жилья.
Надеемся, перечисленные рекомендации сослужат вам хорошую службу. Приятного вам досуга!
