В представление рядового россиянина каждый житель столицы обязательно сказочно богат. А на самом деле жители главного мегаполиса бывают разными с точки зрения состоятельности и успешности. И многие москвичи, подобно обитателям других регионов страны, в определенные периоды жизни испытывают недостаток свободных финансовых средств.
Хотя, обладая собственными квадратными метрами в Москве, грешно страдать от безденежья. Недвижимость в этом городе, как известно, стоит дорого. И для получения денег со своего жилья вовсе не обязательно его продавать.
Банки и иные финансовые организации с удовольствием дают перезалог квартиры в москве в банке, если оная расположена в черте столицы Российской Федерации. Подобная операция со своей квартирой, дачей или домом является разумной альтернативой более радикальным способам обналичить свое право собственника – к примеру, сдаче жилого объекта в аренду.
Брать деньги под залог своей московской недвижимости решаются не все финансового страждущие владельцы. Отпугивающим фактором служит заблуждение о том, что финансовые воротилы, давшие деньги кредитуемому лицу, спят и видят, как бы отобрать себе залоговый объект.
А меж тем большинство финучреждений абсолютно не заинтересованы в таком повороте событий. Они больше хотят получить назад кредит со своими законными процентами, чем проходить через судебную тяжбу по поводу отъема залога и последующие процедуры перепродажи изъятого жилья. Поэтому банкиры даже в случае, когда заемщик вдруг перестает платить по кредиту, всегда предлагают механизмы реструктуризации задолженности или перекредитование.
Ходит в народе еще и такая «страшилка» по поводу подобного механизма кредитования: кредитор сразу же ограничит права пользования залоговым имуществом. Владелец, якобы, уже не сможет пустить в заложенный объект квартирантов. Но на самом деле перезалог недвижимости в Москве накладывает запрет лишь на операции по смене владельца, но ни в коем мере не ограничивает владельца в праве проживания или сдачи своего жилья в аренду.
По сути после заключения договора в жизни собственника ничего не изменится, кроме появления денег и необходимости вовремя погашать взятый кредит. Такой вид решения своих финансовых проблем считается более разумным, нежели банальная продажа имеющейся жилплощади. После продажи у человека уже не будет данных квадратных метров, а ведь недвижимость в столице РФ с каждым годом только дорожает.
Каждый распоряжается своей недвижимостью как ему заблагорассудится, но, считаю стоит прислушаться к советам автора статьи, сделав свои выводы и просчитав все плюсы и минусы того или иного своего решения. Проверяйте, консультируйтесь и просчитывайте,что бы минимизировать риск потери этой самой недвижимости.