Недвижимость во все времена стоила недешево, поэтому так важно все предусмотреть, чтобы не попасть впросак. В сфере купли – продажи недвижимости есть несколько видов рисков. Рассмотрим каждый из них и постараемся дать рекомендации – как избежать риска при покупке квартиры.
1. Недобросовестность застройщика
Приобретая квартиру на условиях долевого участия, то есть на различных этапах строительства здания, зачастую еще до закладки фундамента, покупатель рискует попасть в ситуацию, когда права на одну и ту же площадь приобретают двое и более людей. Чтобы избежать этого, нужно тщательно выбирать застройщика, предварительно наведя справки о его репутации. Следует заранее ознакомиться с отзывами о его деятельности и со всей документацией. При составлении договора долевого участия необходимо также убедиться, что в нем зафиксированы все условия – сроки сдачи, степень отделки сдаваемого жилья и т.д. А на этапе заключения договора не лишним будет навести справки в региональном министерстве строительства и ЖКХ об окончательном сроке сдачи в эксплуатацию строящегося объекта, чтобы не стать владельцем квадратных метров в так называемом «долгострое». Следует также поинтересоваться, есть ли у застройщика договор с энерго-снабжающими организациями о подведении к дому электричества, газа и воды.
2. Недобросовестность продавца
В случае приобретения квартиры на вторичном рынке покупатель рискует столкнуться с мошенничеством со стороны продавца. Поэтому при покупке такой квартиры нужно убедиться, что приобретаемое жилье свободно от притязаний третьих лиц, не находится в кредитном залоге, и что продавец действительно является его собственником. Причем непременно дееспособным собственником, иначе сделку впоследствии могут оспорить и признать недействительной. Лично от себя хочу сказать что, если есть возможность купить дом или квартиру, то лучше не рисковать. Доверьтесь авторитетному агентству недвижимости, например ТуймазыДом.