Совсем несложно попасть под чары столицы Каталонии — Барселоны. Поэтому недвижимость в Барселоне так популярна у иностранцев, в том числе и наших соотечественников, и является объектом привлекательных вложений. Данная публикация освещает, как правильно приобрести жилье в этом великолепном месте.
Обозначить цель: вложение в площадь, аренда или личное пользование?
Для начала необходимо выразить намерение о назначении жилплощади в будущем. Проясните для себя момент, для каких целей Вам эта покупка? Каким образом намереваетесь использовать объект? Ниже приведены классические случаи покупки жилья.
Инвестиции. property for sale in Barcelona
Инвестирование средств в недвижимость наиболее надежный метод их сберечь и преумножить. В этом случае задача — купить жилплощадь в Барселоне и спустя некоторый период реализовать ее. Ценность недвижимости в каталонской столице непреклонно растет, в то время как предложение очень сдержано.
В целях вложения следует рассматривать центр города и прибрежные районы. Здесь квартиры реализуются молниеносно. Правда, обойдется Вам данная квартира дорого.
Для сдачи в аренду
Приобретение недвижимости в Барселоне для дальнейшей передачи ее в рентинг – не первый год считается наиболее прибыльным вариантом вложения. Выгодность инвестиции отражают значения рентабельности, которые поднимаются вплоть до 12 -14% в некоторых районах.
Единственное, что может смутить в этом способе заработка: обязательное условие получения лицензии, которая дает право на сдачу квартиры в аренду. И в данный момент выдача таких лицензий приостановлена, а противозаконно недвижимость сдать не получится.
Примечание. В данной ситуации остается рассматривать к покупке только квартиры с уже полученной лицензией на право сдачи недвижимости в аренду.
Либо надеяться, что запрет рано или поздно утратит силу. Есть данные, что администрацией утверждается План перестройки под названием PEANUT: он разделит город на четыре области и частично предоставление лицензий возобновится.
Личное пользование
В целях собственного проживания в Барселоне рекомендуется как раз избегать туристических мест. Выбирайте уютный спальный район с удобной инфраструктурой. Обратите внимание на дорожную развязку, близость к паркам, магазинам, школам и иным социальным учреждениям, важным для Вас. Цены на подобное жилье значительно ниже, а их площади — даже просторнее.
Справка. В Барселоне всего десять различных районов. Различие в цене квадратного метра в зависимости от территориального фактора составляет 200-300%.
Для получения вида на жительство
Совсем необязательно обзаводится своим жильем для получения ВНЖ. Это необходимо только в рамках программы «золотой визы», когда приобретается объект недвижимости ценой более 500 000 euro. В противном случае достаточно арендовать жилье на срок более 12 месяцев.
