Как правильно выбрать коммерческую недвижимость

Покупка коммерческой недвижимости с целью получения выгоды от нее в дальнейшем, довольно хороший вариант инвестиций. Но для удачной покупки, необходимо обладать минимальными знаниями в сфере бизнеса и недвижимости, иначе существует большой шанс потерять свои деньги.

  1. Первое, с чего нужно начать, это определиться для каких целей будет служить недвижимость. Существует множество вариантов. Кто-то покупает квартиры и сдает их в аренду населению, а другие приобретают торговые точки и магазины. Например в больших городах, высокой популярностью пользуются помещения под офисы и небольшие фирмы.
  2. Одним из самых главных критериев при выборе коммерческой недвижимости, это его удачное расположение. Чем правильнее оно будет, тем больше денег будет приносить своему владельцу. Идеальным вариантом будет центр города, либо место вблизи которого расположена хорошая инфраструктура, это магазины, метро, большие остановки и прочие объекты, где постоянно находится большое скопление людей.
  3. Следующим делом необходимо провести анализ и оценку востребованности недвижимости. То есть простыми словами, в чем больше всего нуждается население. Если говорить в общем, то самыми востребованными считаются небольшие помещения, например под магазины и офисы. Самым оптимальным вариантом считается покупка нескольких небольших объектов недвижимости, это будет намного лучше, чем один большой объект. Они практически всегда будут востребованы, а сам спрос на них будет гораздо выше, чем на другие виды недвижимости. Да и сдать их будет намного быстрее и легче.
  4. Еще одним выгодным вариантом будет покупка недвижимости на стадии его строительства. Практически все знают, что на таком этапе оно гораздо дешевле, чем готовое жилье. Но существуют и свои определенные риски. Высока вероятность обмана, со стороны застройщика. Бывает немало случаев, когда покупатель вносит в строительство часть денег, а потом застройщик попросту пропадает. Поэтому такой вид покупки подходит только для проверенных вариантов.
  5. Ну и последним заключительном этапом при выборе недвижимости, служит правильное оформление всех документов, во время сделки продажа-покупка-аренда. Для такой процедуры желательно иметь своего проверенного риэлтора, либо нотариуса. Обычно все расходы на оформление этих документов делятся пополам, между покупателем и продавцом. После совершения сделки остается только зарегистрировать коммерческую недвижимость. Обычно это занимает не более месяца.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Хорошие советы
Комментарии: 0
  1. Вадим

    После выбора коммерческой недвижимости, вам 100%-но понадобится лицензия МЧС. Заблаговременное получение лицензии МЧС гарантирует соответствие законодательным требованиям и обеспечивает доверие клиентов в области пожарной безопасности и защиты от чрезвычайных ситуаций. Лицензия МЧС под ключ, то что нужно каждому бизнесу ;)

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: