Если человек решил продать участок в солнечном Крыму, понадобится подготовить все документы и оформить участок согласно правовым нормам. Нужно помнить о том, что участок не получится продать, если его нет в кадастре. Предварительно понадобится собрать большой пакет документов.
Основные условия продажи
На данный момент у многих владельцев участков есть различные документы, подтверждающие право на владение участка, но многие из них до сих пор украинские. Чтобы такие участки продать, понадобится внести их в кадастровый учёт. Для этого нужно подготовить следующие документы:
- кадастровые планы;
- документ, подтверждающий государственную регистрацию;
- свидетельства старого образца.
Даже если документы были выданы много лет назад, они будут обладать юридической силой. Нужно иметь любой документ, подтверждающий право владения участка, это может быть договор о купле-продаже или постановление районной администрации.
Если собирать все справки самостоятельно проблематично и нужно получить квалифицированную консультацию, можно обратиться за помощью сюда https://jurist-in-crimea.ru/. На сайте можно задать вопрос специалисту и заказать услуги профессионального юриста по вопросам недвижимости в Крыму.
Несколько важных фактов
Кроме документов, подтверждающих право владения участка и постановке на учёт, нужно иметь кадастровый паспорт. В нём обязательно должны быть указаны точные размеры участка. Эта поправка была внесена в закон в 2018 году. Невозможно продать участок, если его границы не задокументированы.
С 2013 года подобные сделки можно провести онлайн. Человек может подать заявление и передать все необходимые документы в электронном формате. Заявитель самостоятельно решает, каким образом он получит свидетельство. Оно может быть оформлено в электронном или бумажном виде.
При наличии только постановления о предоставлении земельного участка, регистрация считается незавершённой. Обязательно нужно иметь документ государственного образца. Кадастровый план старого формата нужно заменить новым планом, который должен быть подготовлен специально для продажи участка.
Обязательно нужно иметь некоторые дополнительные документы, например, справки из БТИ. Если участком владеет несколько людей, каждый из них должен предоставить письменное согласие на продажу участка. Не обойтись нужно и без документа, подтверждающего отсутствие ареста на участок.
