Как выбрать жилой комплекс для проживания

Рынок насыщен предложениями жилья в готовых и строящихся жилых комплексах, но как правильно выбрать жилой комплекс для комфортного проживания? Есть несколько аспектов, которые стоит учесть для грамотного выбора.

Параметры жилья

Для начала выявите необходимые характеристики объекта: тип каркаса(монолит, панельный), этажность(многоэтажка или 3-4 этажа), количество и площади комнат, высоту потолков, наличие лоджий, балконов, отделки и примерный бюджет. Важно еще и определить цель покупки: нужна квартира для сдачи в аренду, перепродажи или жилья.

Расположение и транспортная доступность ЖК

Оцените, удобной, быстрой ли будет дорога от жилого комплекса до центра города, торговых центров, поликлиники на машине и общественном транспорте. Желательно рассчитать время в пути в час пик утром и вечером. Из хорошего ЖК легко выехать любым способом, поэтому жить в нем будет комфортно. В случае сдачи квартир в аренду удобство поездок из выбранного района не будет снижать цену квартиры.

Степень готовности

Определитесь, хотите ли въехать в квартиру как можно быстрее? 

• Если нужно скорее переехать, выбирайте ЖК или их корпуса, готовые к сдаче. Зачастую они бывают с чистовой или полной отделкой;
• Если есть возможность подождать и нет страха риска, можно выбрать строящийся жилой комплекс, квартиры в котором будут немного дешевле готовых.
• Рассмотрите варианты, где недавно стартовали продажи, если совсем не предвидится спешки с переездом в ближайшие 3-4 года.

Внутренняя и внешняя инфраструктура

Отсутствие налаженной инфраструктуры существенно снизит уровень жизни в новом жилье. 

Узнайте, есть ли уже на территории жилого района:

• Магазины(продуктовые, строительные, бытовой химии);
• Аптеки; 
• Кафе, рестораны, пекарни;
• Школа, детский сад, спортивные площадки, дополнительные образовательные учреждения. Информацию о будущем строительстве социальных объектов можно найти в проектной декларации ЖК;
• Поликлиника, стоматология и другие медицинские организации;
• МФЦ;
• Парикмахерские.

Стоит уделить внимание и благоустройству. Отдельно можно поинтересоваться, появятся ли детские площадки, скверы, парки, аллеи, зоны отдыха. Например, в ЖК Касабланка в Адлере уже обустроены тротуары, тропинки, дороги, стоянки, детские площадки, а в ЖК «Ромашки» в Санкт-Петербурге – нет, хотя дома сданы. Оцените также соотношение парковочных мест и машин, которые будут припаркованы в паркинге или на стоянке, качество дорожного покрытия и тротуаров.

Безусловно, стоит обратить внимание и на надежность застройщика, его репутацию. Старайтесь выбирать надежных застройщиков.