Прежде всего, следует оценить само здание, в котором расположена квартира. В кирпичных домах квартиры более теплые и комфортные, чем в панельных. Слишком старый дом, возможно, готовится под снос, и это следует уточнить в соответствующих инстанциях.
Важно всерьез оценить этаж, на котором находится квартира. Если она расположена на достаточно высоком этаже, вы наверняка будете иметь прекрасный вид на город и много солнечного света в помещениях. Особенно это касается живописных окраин и некоторых подмосковных городов. Например, недвижимость в Зеленограде практически всегда окружена зелеными насаждениями и симпатичными хорошо отреставрированными соседними постройками. Однако стоит помнить, что жилье на верхних этажах будет нагреваться в периоды летней жары, к тому же иногда будет выходить из строя лифт, и нужно будет подниматься в квартиру пешком. Первый этаж тоже вызывает некоторые сомнения. Во-первых, есть вероятность, что в квартире будет слишком шумно, а во-вторых, из подвального помещения в нее могут проникать сырость и неприятные запахи.
Особенности планировки и размеры комнат – это отдельная тема для обсуждения всей семьей. Естественно, что этот вопрос обдумывается заранее, однако оказавшись в квартире, вы можете обнаружить некоторые несоответствия ваших представлений основанных на описании хозяина и реальной картины. Отдельные изъяны, такие как слишком маленький санузел или тесная кухня могут сделать квартиру непригодной для вас. Стоит тщательно прикинуть на осматриваемой площади, как вы будете организовывать пространство своего будущего жилья. Необходимо учитывать, что современный образ жизни требует много места для размещения необходимой бытовой техники. В ванной нужно будет поместить стиральную машину, а кухне массивный холодильник, современную печь, вытяжку и т. д. При осмотре жилых комнат, если из них вынесена мебель, учтите, что пустыми они выглядят гораздо просторнее. Желательно взять план квартиры и сравнить указанные габариты помещений с теми, которые вам хорошо знакомы, например, с размерами комнат в своей нынешней квартире.
Проверьте состояние коммуникаций. Если они не исправны, требуйте у хозяина скидку на ту сумму, которая вам понадобится для устранений недостатков. Но если окажется, что коммуникации требуют очень серьезного ремонта, стоимость которого сложно определить, возможно, этот вариант жилья не следует рассматривать для приобретения.
