В связи с падением цен, вложение средств в грузинскую недвижимость является хорошей возможностью для потенциальных инвесторов. В стране существует ряд направлений парковочного фонда. Каждый покупатель может найти недвижимость в Тбилиси, соответствующую его целям и бюджету.
Лучшие варианты для покупки недвижимости в Тбилиси предлагает компания GEOKRAVEC. Здесь можно найти хорошие возможности для инвестиций в недвижимость в Грузии в целом.
Преимущества инвестирования в недвижимость Грузии
Инвестиции в недвижимость за рубежом, особенно в Грузии, являются популярным и выгодным способом позаботиться о домашних финансах. И вот почему:
- Затраты. В связи с кризисом жилье стало дешевле. В Тбилиси можно купить квартиру в новостройке за $650 в «квадрате» и $550 в пригороде, а в элитных районах столицы цена достигает $1000. Доказательство законного источника финансирования также больше не требуется;
- Кредитование. Если у вас недостаточно денег, вы можете взять кредит в любой валюте в грузинском банке, даже если у вас нет вида на жительство;
- Капитуляция. До пандемии недвижимость в столице и курортных зонах при перепродаже приносила доход, до 8-15% прибыли в год;
- Налог. При покупке налог не уплачивается. В Грузии существует 5% налог на прибыль, если недвижимость сдается в аренду, и 1% налог на недвижимость;
- Бизнес-среда. Коррупция в Грузии низкая, и по этому показателю страна входит в число 50 лучших стран. Кроме того, зарегистрировать компанию очень просто;
- Вид на жительство. Инвесторы и члены их семей получают однолетний краткосрочный вид на жительство при покупке на сумму 100 000 долларов США и пятилетний вид на жительство за 300 долларов США;
- Коммунальные услуги. В Грузии одни из самых низких коммунальных расходов в Европе. Электричество, вода и другие товары стоят дешевле. 70 долларов США за квартиру площадью 85 кв. м в столице, и еще на 40% ниже — в Батуми.
Недостатки инвестирования в жилье в Грузии
Инвесторы должны знать несколько нюансов:
- В квартирах установлены счетчики, но тарифы на коммунальные услуги в разных домах разные и составляют от 0,17 до 1,00 долларов США;
- В большинстве домов нет центрального отопления, которое заменяется газовым котлом;
- Электричество, вода и газ иногда отключаются;
- Многие квартиры управляются ТСЖ. В сочетании с тем, что они не несут ответственности за коммунальные платежи, они вынуждены платить незапланированные и порой немалые суммы в случае поломки.
Несмотря на это, Грузия предлагает широкий спектр инвестиционных возможностей и является одним из самых перспективных инвестиционных направлений в Европе.
