Чтобы не попасть в неприятности при покупке недвижимости, придерживайтесь, следующих правил.
— Жилплощадь, которую собираются приобретать, обязательно должна проверяться на количество прописанных(зарегистрированных) лиц, чтобы потом не оказалось, что с вами еще кто-нибудь проживает.
— Проверить законны ли предыдущие сделки с квартирой, дабы не оказалось так, что недвижимость уже ранее продавалась.
— Обязательно проверьте на дееспособность продавца объекта недвижимости, потому как гласит закон, такой человек не может заключить сделки.
— Проверить наличие перепланировок в покупаемой квартире, если такие осуществлялись, то есть ли на это разрешение.
— Не бойтесь заносить реальную стоимость недвижимости в договор, если вы этого не сделаете юридические услуги вам тогда уже точно понадобятся, так, что риск того не стоит. Помните! Нотариус факт передачи продавцу денег не удостоверяет, потому, в случае чего, не сможет быть свидетелем. А лучше заранее обратитесь в юридические услуги, чтобы
— Рассмотрите внимательно доверенность. Может оказаться, что доверитель давно уже умер, потому данный документ будет признан недействительным.
— Сделку оформляйте только по предоплате, оформив его в письменно в виде так называемого предварительного договора.
— Проверка право устанавливающих документов на недвижимость убережет вас от многих не нужных проблем.
— На рынок иногда попадают квартиры, чьи владельцы уже умерли, но наследники, не дожидаясь истечения 6 месяцев, для вступления прав на недвижимость начинают ее продавать. Совет, такую квартиру покупать только по прошествии шести месяцев после смерти владельца.