Советы арендатору и арендодателю перед тем, как заключать договор аренды жилого помещения.
Советы для АРЕНДАТОРА.
1. Перед тем, как заключать договор аренды с компанией коммерческой отрасли вы должны утвердиться в том, что объект, который вы арендуете, в действительности принадлежит данному арендодателю, а также имеет ли он право сдавать этот объект в аренду. Доказательством этого есть такие документы: документ Мосрегистрации и техдокументация БТИ. Если обладатели имеют на руках лишь документы о праве использования объекта недвижимости старого образца (который выдавался в 1998 году), то в Мосрегистрации с таким документом, скорее всего, возникнут проблемы.
2. Тот, кто арендует помещение на нижних этажах здания должен обратить свое внимание и на то, у кого он будет арендовать квадратные метры, и на присутствие в доме персональной службы эксплуатации. Поскольку владельца помещения не интересует обеспеченность арендатора связью, водой или же электричеством. Все эти вопросы лежат на плечах арендатора, который вынужден лично связаться с ЖЭКом.
Советы для АРЕНДОДАТЕЛЯ.
Помимо того, что вы вынуждены, при оформлении образцов договоров и документов, соблюдать все требования законодательства, вы также должны оставлять средства, которые могли бы повлиять на арендатора: посещение помещения для проверки имущества и контролем его использования, штрафные меры.
