При выборе деревенского дома, прежде всего, стоит обратить внимание на населенный пункт, где он находится. Очень важно отношение администрации и местных жителей к новым постояльцам, да и вообще к приезжим. Можно конечно не концентрировать на этом свое внимание, но ведь дом иногда придется покидать, а возможно при отъезде в отпуск и оставлять его под присмотром соседей – лучше заранее узнать с каким настроем местные жители вас встретят. Перед тем как купить дом в Киевской области или другом регионе, обязательно нужно поинтересоваться о наличии магазина, аптеки или медпункта, как обстоит дело с газификацией, электричеством и подачей воды. Важный фактор — наличие автомобильной дороги, а так же удобного круглогодичного сообщения с ближайшим городом.
Осмотр участка и дома лучше производить в период с весны по осень, в этом случае можно быть уверенным, что вы увидите качество почвы: заболоченность, почва с большим наличием песка, суглинок или мягкая плодородная земля.
Любой косметический ремонт можно и нужно произвести после покупки. Поэтому особый интерес необходимо обратить на базовые функции дома.
Непосредственно осмотр стоит начинать с фасада, фундамента и внешнего вида крыши дома. Разрушающийся фундамент или не ровная кровля заставляет задуматься о возможных будущих затратах. Особо важным критерием являются подвальные и чердачные помещения — при наличии сырости, подгнившей древесины, затхлого запаха — следует аккуратно проверить ножом древесину или кирпич, из которого изготовлено внутренние помещение, при наличии древесной трухи или разрушающегося кирпича стоит задуматься о целесообразности покупки.
