Сталкиваясь с необходимостью приобретения квартиры, многие люди начинают переживать по поводу того, как бы ни нарваться на мошенников, которые обманут покупателя, в результате чего человек лишится и денежных средств и жилплощади. Для того чтобы обезопасить себя при покупке недвижимости, необходимо быть особенно внимательным.
Существует несколько советов, соблюдение которых поможет покупателю без проблем приобрести квартиры в гомеле, либо в каком то другом городе.
1. Перед просмотром интересующей квартиры необходимо предельно внимательно прочитать договор, которые агент просит подписать. Если у потенциального покупателя возникают какие-либо сомнения, то ничего подписывать не следует.
2. Особое внимание необходимо обратить на:
— полное название агентства,
— фактический и юридический адрес,
— телефоны,
— отверженность сторон, права, обязанности,
— наличие печати на документах и соответствие ее названию агентства.
3. Агент может утаить от потенциального покупателя информацию о качестве квартиры. Если она расположена в аварийном доме, покупателю об этом никогда не скажут. Поэтому человек должен внимательно следить за поведением агента. Кроме того не стоит радоваться, если агентство предлагает приобрести квартиру за сравнительно небольшую сумму. Скорее всего, в этом есть какой-либо подвох.
4. Покупатель заранее должен быть готов к тому, что условия сделки могут нарушиться. Если между агентом и покупателем возникнет какой-либо спор или недопонимание, агентство пойдет на все, лишь бы защитить свою репутацию.
5. Оплата вознаграждения агенту не гарантирует того, что квартира будет приобретена. Если продавец взял у покупателя задаток, а потом передумал продавать жилплощадь, то покупатель имеет полное право ничего не платить агенту. В подобной ситуации в агентстве с покупателем могут начать спорить вплоть до того, что не вернут ему задаток или оплаченное им полностью или частично вознаграждение. Чтобы подобной ситуации не возникло, человек не должен договор, в котором предусмотрено вознаграждение посреднику. Тем более не стоит его выплачивать до тех пор, пока сделка не будет совершена.
