Возведение собственного дома — это огромное предприятие, которое требует значительных затрат финансов, времени и терпения. Однако, прежде чем начнем возведение здания, нужно разобраться с некоторыми решениями и действиями, а также выполнить ряд разного рода формальностей.
Выбор и покупка строительного участка
Первое и одно из ключевых решений, на пути дома мечты является покупка соответствующего участка для строительства. Это очень важный этап, так как он во многом станет определять внешний вид дома. Стоит помнить, что не можем позволить себе полной свободы в выборе проекта дома, так как будет мешать несколько факторов, связанных именно с участком.
Среди них следует назвать, прежде всего, размер участка, а также его положение. Обратим внимание на то, что возможности и условия для возведения дома на данной территории, подробно описаны в двух документах. Это местный план землепользования, а также условия установки для конкретного участка.
Прежде чем созреет окончательное решение о приобретении определенного участка, нужно ознакомиться в первую очередь именно с местным планом зонирования.
Не только из-за того, что он определяет тип здания, которое может быть возведено на участке, но и учитывая то, что в нем есть определенные планы в отношении соседних участков. Это позволит избежать таких неприятных ситуаций, как квартира рядом с шоссе, торговым центром, или спортплощадкой. Местный план землепользования имеется в муниципалитете.
Выбор проекта дома
Когда уже располагаем информацией о возможностях строительства на выбранном участке, то можем приступать к выбору проекта дома. Тут имеется два варианта действий — проект готовый, с возможностью изменения (например, можем добавить гараж), а также проект, созданный с нуля, строго по рекомендациям инвестора.
В зависимости от того, какой дизайн выберем, а также от того, насколько он будет сложный, инвесторы должны считаться с большими расходами. На этом этапе очень часто необходимо также выполнить проект по благоустройству всего участка, речь идет, например, о подъездных дорогах, дороге подъезда к дому или гаражу и объектах, так называемой, небольшой садовой архитектуры.
Коммуникации
Еще одной чрезвычайно важной процедурой является получение договоров на подключения определенных коммуникаций. Необходимый минимум — это подключение электричества. Получаем документы, описывающие, как будет реализовано присоединение участка к электричеству, так называемые, технические условия.
Уведомление
В момент, когда уже все эти вопросы решены, необходимо обратиться в офис для подачи заявки на строительство. Заявка касается начала строительства жилых домов, зона влияния которых не выходит за пределы участка, охватываемого инвестицией.
Для такого заявления инвесторы обязаны приложить строительный проект. Стоит также заполнить документы, подтверждающие доступ на дороги общего пользования и к коммуникациям.
Обычно эти документы не требуются, но стоит предоставить их хотя бы для собственного комфорта и избежать возможных последующих проблем. Если администрация не внесет возражений в течение 30 дней, то можем начать строительство.
Также рекомендуем посетить портал https://pyboson.ru, здесь вы найдете много интересного о строительстве.
