Участок должен быть приемлем для строительства определенного дома. При выборе месторасположения, важно узнать территориально-технические показатели конкретного места и выяснить адекватна ли предлагаемая стоимость.
Выбор земли под строительство всегда зависит от состояния грунта. А для того, чтобы определиться с ценой участка, необходимо сначала сравнить цены на рядом расположенные земельные участки и рассчитать до деталей стоимость строительства. После этого, нужно уточнить целевое предназначение земельного участка.
Дом, предназначенный для постоянного проживания, следует строить только на участке, который имеет целевое назначение – «для жилищного строительства». За более подробной информацией следует обратиться в органы местного управления, сделав запрос на официальное подтверждение о том, что земля пригодна под строительство домов для постоянного проживания.
Выбирая участок для строительства дома, необходимо обращать внимание на следующие его параметры: экологическую обстановку; транспортную развязку; доступную телефонизацию, электрификацию и газификацию; наличие инфраструктуры; удаление земельного участка от соседних домов; соответствие габаритов участка к данным, отмеченным в техническом паспорте; близость к промышленным заводам, вредным производствам, свалкам или трассам. Также лучше уточнить, есть ли в планах их строительство.
Кроме того, необходимо разузнать уровень грунтовых вод и свойства грунтов. Эта информация поможет не ошибиться при выборе фундамента для будущего дома. Важным моментом является геометрическая форма земельного участка. Земля для строительства дома ставит разбивку на функциональные зоны: расположение дома, ориентация главного входа, благоустройство, положение мелких архитектурных образцов и озеленение.
