Сегодня актуальной темой является купле-продажа земельных участков. Особенно это касается Подмосковья, это обусловлено тем, что в таком огромном Мегаполисе как Москва жить достаточно сложно. Ведь там возникают такие проблемы, как плохая экология, недостаток свежего воздуха, слишком много людей, постоянные пробки на дорогах, суета и другие нерасполагающие факторы. Да, к тому же, не каждый может позволить себе купить жилье в Москве.
Поэтому в Подмосковье востребованными являются земельные участки по Ленинградскому шоссе, которое ещё сохранило красоту подмосковной природы и здоровую экологию. Продавцам земельных участков стоит помнить об этом при общении с потенциальными покупателями.
Если Вы продаете земельный участок, то нужно знать, с какими проблемами Вы можете столкнуться и как их избежать. Одной из таких проблем является оформление всей необходимой документации, среди которой права на землю (хорошо бы было иметь в наличии), или решение местных органов власти о передачи участка в пользование её обладателю. В документах должен указываться размер земельного участка.
Что касается «физической» подготовки земли к продаже, то не стоит тратить большое количество материальных средств, достаточно скосить траву, убрать мусор. Материальные затраты у Вас уйдут на оформление всех необходимых документов, среди них может быть межевание или необходимость в судебном обращении. Лучше всего и надежнее продавать земельный участок с помощью риэлторов. Итого затраты на документацию и услуги риэлтора обойдутся в 20-25 тыс. рублей.
Когда у Вас готовы документы и убран участок, смело можно определять его цену и продавать. Также не стоит забывать о налогах. Если Вы владели недвижимостью более 3-х лет, то платить налог не придется, а если менее 3-х лет, то налог составит 13%. Они берутся от разницы цен, по которой был куплен участок и по которой продается сейчас. С участка ценой до 1 млн. руб. налог не берется.
